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買取と仲介のメリット徹底比較
買取と仲介、それぞれの特徴とは?
  • check_box 買取は即現金化が可能で、スピーディーな売却が魅力
  • check_box 仲介は高額での売却が期待できるが、時間がかかることがある
  • check_box 買取は手数料が不要なので、売却後の負担が軽減される
  • check_box 仲介は市場価格を反映した売却が可能で、競争を利用できる
  • check_box

    買取はリフォームや清掃が不要なので、手間と無駄な費用を省ける

  • check_box 仲介は多様な選択肢を活かして、希望に合った買い手を見つけられる
不動産を売却する際には、主に「買取」と「仲介」の2つの方法が選択肢として考えられます。どちらの方法にもそれぞれの特徴やメリットが存在し、状況に応じて最適な選択をすることが重要です。本ページでは、買取と仲介の基本的な違いを明確にし、どのような場合にどちらの方法が有利になるのかを詳しく解説します。
買取のメリット!スピードと安心感

買取のメリット!スピードと安心感

スピーディーなのに簡単!買取の魅力を探る

  • Point 01

    即時の売却が可能
    買取は、仲介に比べて即座に売却が可能です。購入者との交渉や内見の日程調整が不要なため、迅速な取引が実現します。急な資金が必要な場合や、時間がない方には特にメリットが大きい方法です。
  • Point 02

    手続きが簡単
    買取の場合、必要な手続きが大幅に簡略化されます。物件の査定後、スムーズに契約が進むため、不安を感じることなく取引が進められます。また、売却後のリフォームやクリーニングの手間が不要なことも、魅力の一つです。
  • Point 03

    早めの現金化
    売却を急ぐ理由がある場合、買取を選ぶことで早期に資金を手にすることができます。特に負担を抱える方や急な転居を考えている方には、買取が最適な選択肢となります。即金での取引は、次のステップへの大きな助けになります。
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仲介の魅力、より高い売却価格を狙う!
仲介の魅力、より高い売却価格を狙う!

不動産売却の方法として仲介を選ぶ際の大きな利点の一つは、市場価格を反映した査定が行われる点です。

仲介業者は、不動産市場の動向を熟知しており、地域の物件の取引実績や現在の市場状況をもとに、適正な価格を算出してくれます。このため、売却価格が実際の市場価値に近いものとなり、長期的に見ても納得のいく取引が実現しやすくなります。

特に、売却を急がない場合や、物件に特別な特徴がある場合には、仲介による価格設定が有利に働くことが多く、相場以上の価格での売却が可能になるケースもあります。さらに、物件のリフォームやクリーニング、さらには販売に向けた見せ方の工夫など、売却を成功させるための多角的なアプローチが可能となります。


不動産の売却を検討している際には、仲介のメリットをしっかりと理解し、多角的視点でのアプローチを心がけることが肝心です。

売却に伴い実際の手残り額を理解しよう

不動産を売却する際には、売却価格だけでなく、それに伴う諸費用も考慮する必要があります。まず、売却時にかかる大きな費用として、仲介手数料(買取の場合は不要なケースもあり)があります。これは、不動産会社に支払う成功報酬で、売却価格の3%+6万円(税別)が一般的です。例えば、3,000万円の物件を売却する場合、仲介手数料は約96万円になります。

さらに、売却に伴う準備費用や手続きのための司法書士費用も必要です。これらの費用は事前に見積りをとりましょう。

近年、不動産売却時に利益がでれば税金にも影響を及ぼしますので、譲渡所得税の計算が必要です。

事前に管轄の税務署で確認が必要です。

最後に、これらの諸費用は事前の計画やシミュレーションが重要ですので、しっかりとした準備を持って売却に臨むことが成功への第一歩となります。

売却に伴う嬉しいサポート、諸費用を理解しよう
お問い合わせ・ご相談へ、あなたの第一歩を!

不動産売却には不安がつきものですが、
まず、買取と仲介の違いに注目してみましょう。買取は、迅速な取引が可能で、面倒な手続きが少ないことが特徴です。特に、急いで売却を考えている方や遠方に住んでいる方には非常に適しています。

一方、仲介には市場価格に基づいた高い売却価格を狙える魅力があります。適切なマーケティング戦略や多くのネットワークを駆使して、より良い条件での取引を実現することができます。これらは、それぞれの状況に応じて選択肢に入れるべき重要なポイントです。

また、売却時に伴う諸費用についても理解することが大切です。売却手数料や税金、リフォーム費用など、予想される費用についてエージェント丁寧に説明します。

私たちは、お客様がいつでも気軽にご相談できる環境を整えています。疑問点や不安点を解消しながら、エージェントと一緒に進めることで、安心して不動産売却に臨むことができます。売却の常識にとらわれず、自分に最適な方法を選んでいただけるようサポートいたします。まずは、お気軽にお問い合わせください。

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