ご遺族の心に寄り添う

迅速で誠実な資産整理

【ご相談の背景】

当事務所の親会社は、地域に根ざして葬儀や介護を展開しております。

葬儀を終え、故人様が大切に所有されていたご自宅をどうすべきか、ご親族としてのご相談をいただいたのが始まりでした。

人生の節目に寄り添うグループの一員として、その後の大切な資産整理も、責任を持って私たちが引き継がせていただきました。

【私たちのサポート】

ご兄弟の手によって相続の手続きが滞りなく完了されたタイミングで、私たちが売却のバトンを引き継ぎました。

売却に向けて動かれたのは、79歳になる故人様の弟様のM様でした。

「兄の大切な家だから、良い方に譲りたい」というM様の真っ直ぐな想いを受け、その価値を最大限に評価し、新しい住まい手へと繋ぐための戦略的な売却活動を即座に開始いたしました

【成約】 

募集開始からわずか2ヶ月あまりで、セカンドハウスとして希望された素晴らしい買主様との出会いがありました。

複雑な条件調整や事務手続きはすべて私たちが一手に引き受け、売主のM様に余計なご負担をかけることなく、円満かつスピーディーに決済の日を迎えることができました。

女性スタッフと叶えた「お茶仲間と集う家」

専門知識で難しいローン条件をクリア

【ご相談の背景】

ポータルサイトを通じて出会ったF様。

「どんな暮らしがしたいか」をリラックスしてお話しいただけるよう、当事務所の女性スタッフが担当として、きめ細やかで柔らかなサポートを徹底しました。

家探しは、単なる物件選びではありません。

お客様の心の中にある「理想の風景」を、対話を通じて一つひとつ丁寧に紐解いていきました。

【私たちのサポート】

お客様が切望されていたのは、鹿児島の象徴である「桜島」を日常の中に感じられる暮らし。

そして、大切にされている「お茶仲間」の方々を招き、共に穏やかな時間を過ごせる広々とした空間でした。

私たちはその願いを叶えるべく、眺望と空間のゆとりを兼ね備えたお部屋探しをともにさせていただきました。

【成約】

条件面で難しいハードルがありましたが、お客様の夢を形にするため、私たちは専門的な視点から金融機関と幾度も協議を重ねました。

最新の融資情報を駆使し、お客様にとって最適なスキームを構築することで、無事にフルローンでの承認を勝ち取ることができました。

ハウスメーカー様と連携したスピード成約

【ご相談の背景】

ポータルサイトを通じてをご依頼いただいたH様。すでにお気に入りのハウスメーカー様で建築プランを立てられていましたが、希望エリアでの土地探しに苦戦されていました。

【私たちのサポート】

ご紹介したのは、好立地ながら「古家付き・買主様にて解体が必要」という条件の物件。一見すると費用負が重く感じられますが、私たちは鹿児島市の解体補助金制度の活用を即座にアドバイス。実質的なコストを抑えつつ、人気エリアの特等席を確保するプランを提示しました。

【成約】

売主様側の不動産会社とも密に連携し、建築スケジュールに合わせた解体・引き渡しの段取りを徹底管理。ハウスメーカー様の設計担当とも情報を共有し、H様が安心して家づくりに専念できるよう努めました。

終活のワンルーム売却

東京と鹿児島を繋ぐ

「ハイブリッド契約」で成約へ

【ご相談の背景】

ポストに届いた当事務所発行チラシをきっかけに、ご連絡をくださったY様。

「元気なうちに資産を整理しておきたい」という、終活を見据えた大切なワンルームマンションの売却をお任せいただきました。

 一方、ポータルサイトからご購入のお問い合わせいただいたのは、現在は東京にお住まいのS様。

奥様が先に鹿児島へ転勤されており、ご夫婦での帰省時の拠点としての住まいを探されていました。

【私たちのサポート】

契約にあたっては、鹿児島におられる奥様とは対面でじっくりと、東京におられる旦那様とはリモートで繋ぎ、リアルタイムでの重要事項説明を実施。お互いに顔が見える安心感の中、デジタルとアナログを融合させたスムーズな進行を徹底しました。

【成約】

売主Y様の願いと、買主S様の想いが見事にマッチ。場所を問わない柔軟なサポートが、素敵なご縁を形にしました。

自走式駐車場が決め手！

家族の時間を大切にするマンション選び

【ご相談の背景】

ポータルサイトよりお問い合わせいただいたK様。「通勤のしやすさ」と「お子様の健やかな成長」を両立できる住まいを真剣に探されていました。エリア選びから、子育て環境の細かなチェックまで、二人三脚での物件探しが始まりました。

【私たちのサポート】

数あるポータルサイトの情報の中から、K様の「譲れない条件」を整理。お子様を連れての外出や買い出しの際、待ち時間のないスムーズな入出庫ができる環境は、忙しいパパ・ママにとって最大のメリットになると考えました。

【成約】

物件自体のクオリティはもちろん、将来的な維持費の安さや利便性を納得いただき、ご購入を決定いただけました。

建築プランに最適な土地を

プロの目線で即日マッチング

【ご相談の背景】

ある日、ふらりと店舗へ立ち寄られたT様。すでに信頼できるハウスメーカー様を決められ、家づくりの構想は固まっていらっしゃいました。残るは、理想の暮らしを叶えるエリアでの土地探し。T様の熱い想いを受け、私たちはすぐに動きました。

【私たちのサポート】

T様のライフスタイルや建物のプランをヒアリングし、数ある物件の中から「ここなら理想の家が建つ」と確信した数件をその日にご紹介することが出来ました。

【成約】

物件の条件はもちろん、建築予定の建物との相性や、ご提案した住環境についても即座にメリット・デメリットを整理して解説。

準備万端だったT様の熱意と、私たちのエリア情報が合致した、まさに「ご縁」を感じる成約となりました。

地銀との独自パイプで

夢の新築マイホームを実現！

【ご相談の背景】

他県にお住まいのM様より、サイトを通じて新築戸建てにお問い合わせをいただきました。

人気エリアの物件ということもあり、M様からは慎重かつ熱心な価格交渉のご相談を幾度となく重ねていただきました。

【私たちのサポート】

売主様との粘り強い交渉の末、ようやく納得の条件で合意。しかし、決済直前でM様が個人で進めていたネット銀行のローン審査が期日に間に合わないという事態に。成約が白紙になりかねない最大のピンチでした。

 「この家を諦めてほしくない」という想いから、当社の担当者が即座に動きました。日頃から信頼関係を築いている地元銀行の担当者へ直接掛け合い、M様の属性と物件の資産価値を再評価。迅速な審査の結果、無事に融資内定を勝ち取ることができました。

【成約】

ローン承認からわずか2週間で決済まで完了。他県からの移住という大きな決断に、当社の「交渉力」と「金融機関との連携力」が光った事例となりました。

オンライン完結で叶えた

次世代へ負担を残さない安心の相続支援

【ご相談の背景】

ハウスメーカー様よりご紹介いただいたH様。他県にお住まいでいらっしゃいました。

ご両親から相続した土地（農地）に関して、「遠方で管理が難しい」「自分たちの代で整理して、子供たちに負担を残したくない」という、切実な終活の一環としての売却相談でした。

【私たちのサポート】

すべての打ち合わせをオンラインで実施。進捗状況を細かく共有し、物理的な距離を感じさせない伴走体制を整えました。

また、現地での実測測量を行い、近隣立ち合いも地元業者さんたちと共に行ったことが飼い主様にも信頼いただけた点だと思われます。

【成約】

買主様は、同じく他県在住で「いつか故郷へ戻りたい」とUターンを希望されていたR様。

売主様・買主様ともに遠方という状況を鑑み、弊社ではオンライン打合せ・IT重説（重要事項説明）・非対面での決済を導入。お仕事や日常生活を優先しながら、安心・確実に契約まで進めていただきました。